Le diagnostic gaz

La date de mise en place d’une installation de gaz est un critère important en matière de sécurité et présage de l’éventuelle vétusté du dispositif.

Pour cette raison, lorsqu’une installation de gaz, dans un bien à vendre ou à louer, a été mise en œuvre depuis plus de 15 ans, sans faire l’objet non plus dans le même temps d’aucune mise en conformité, l’obligation de réaliser un diagnostic gaz est imposée au propriétaire vendeur, mais aussi au bailleur depuis la loi Alur.

Un diagnostic gaz, qui porte sur l’ensemble de l’installation, équipements, accessoires, locaux d’évacuation et ventilation inclus, est opéré sans aucun démontage mais procure tout de même de sérieux renseignements au futur occupant, dont notamment la présence d’anomalies, selon leur degré de gravité, afin que celui-ci puisse pleinement anticiper le dispositif en matière de sécurité, avant d’occuper les locaux.

Le diagnostic gaz, dont la validité n’excède pas trois ans pour une vente et six ans pour une location, alerte aussi le propriétaire et l’encourage à réaliser des actions correctives pour optimiser le bon déroulement de la transaction.